【视角】美国M&T银行总部大厦，政府参与“含金量”深度剖析！

新通最新推出的EB-5项目——美国M&T银行总部大厦项目，位于美国马里兰州巴尔的摩市的CBD。项目将建成一幢28层的Class A级别的多用途大厦，包括：9层车库、9层办公/零售、10层公寓，配套设有游泳池、日光露台、健身中心、宠物娱乐所等。

项目得到了政府投资且支持，并由全美建筑界元老和设计界鼻祖共同打造。今天，小编为您剧透一下这个全新的EB-5项目吧！

政府支持力度空前

在美国巴尔的摩市的CBD，目前遇到了一个世界性的问题——停车难。而美国M&T银行总部大厦，包括了9层停车场的兴建，则极大地解决了CBD停车位紧张的问题。因此，巴尔的摩市政府直接给予该项目高达4300万美金的资金支持，其中2800万美金用于该大厦的车库建设，1500万美元用于项目建成后的退税。

绝佳商住地段

项目地处美国东海岸港口城市---巴尔的摩市，离首府华盛顿仅30分钟车程。市内拥有一流的高等教育院校——约翰霍普金斯大学，在生物医疗、电子通讯和环保领域都具有极高声望，被誉为全美25个最适合工作的城市之一。

项目位于巴尔的摩市心脏区域，步行5分钟的距离内密集分布多个银行总部和500强企业，与政府部门和主要教育机构距离仅为10分钟车程。周边生活配套齐全，交通设施便利，且毗邻内港，视野独特。

（点击查看大图）

项目已开工，M&T银行已预租

预计车库完完工时间为2017年11月，M&T办公区域交付时间为2018年8月，公寓完工时间为2018年12月，并已出具完工保障。

顶级项目团队

项目由全美建筑界元老和设计界鼻祖共同打造。

投资方及开发商为麦迪逊•马凯特，是房地产领域的思想领袖和创新者，收购、投资和建设的物业总价值超过$70亿。建筑设计方和工程技术方为艾奕康设计咨询，它是全球顶尖的建筑设计及咨询公司，2015财年总收入$180亿，连续七年蝉联《美国工程新闻纪录》，杂志ENR全球500强设计公司榜首。

区域中心为生活在美国，隶属美国老牌房地产投资公司LCP集团，拥有23个获美国移民局批准的区域中心，I-924 和 I-526通过率为100%。

14.8%EB-5资金占比

总投资：$1.958亿

M&T银行高级贷款：$1.35亿

EB-5资金：$2900万

开发商权益资本：$3180万

367%就业盈余

根据IMPLAN经济模型计算，项目将创造2706个全新就业岗位，其中建筑开发所创造的就业数为2465个，远远超过EB-5投资人所需的580个就业数。

多重还款保障

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