200平方米的联排别墅，还不是独栋，一套就要两个亿！如果是内地富豪想买，一套还得多交6000万的税费！这是由长江实业开发，位于香港九龙红磡市区核心地段的9栋联排别墅。据了解，这是目前香港距离维多利亚港岸最近的别墅，单价达到100万元/平方米。
李嘉诚说过，投资房地产只有三个原则：地段、地段和地段。作为长江实业的项目，维港星岸最重要的显然也是“地段”！
该别墅群位于香港城市核心，靠近港铁红磡站及黄埔站，贯通六铁网络——沙中线、东铁线、西铁线、观塘线延线、城际直通车及广深港高速铁路。这种便利的交通，也意味着这个项目更能够吸引内地有实力的买家购买。
目前该项目内有312户套洋房单位，目前已经全部售完，售价亦高达26-28万元/平方米。而压轴推出的9栋联排别墅，命名为Gardens by the Harbour。
每一栋别墅，分为地上层，一层和二层，均为四房两厅。值得注意的是，该项目创新性的将餐厅放在地上层，而客厅放在一层，就是为了将两个功能区间完全分开，互不干扰。而且一楼花园还设置有露天的按摩池。
该项目不只吸引本地用家，更得到不少海外及内地商贾垂青。开发商介绍称，之前为什么一直不卖，就是在等一个时机。目前广深港高铁快开通了，港股、香港楼市也都到了一个比较好的时候，所以准备推售。
记者了解到，那么贵的房子，销售方式也会比较特别，将会以全球招标的形式出售，预计一套售价2亿起。毕竟只有9套，开发商也不好定价。价格定低了，要买的人很多，我们也不好把价格收回来。所以才去招标的方式，价高者得。
值得注意的是，香港特区政府此前为了控制房价，大大提高了非香港永久居民购房的税费，内地人士目前在香港购买这种等级的豪宅，需要缴纳的税费达到交易价格的30%。这也就意味着内地富豪要是购买该项目一套联排别墅，单税费就将达到6000万。
来源：南方都市报
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