最高限价6500 平沙挂两宗宅地配保障房和幼儿园

据搜狐焦点珠海站监测，珠海市公共资源交易中心公告显示，2017年3月21日，珠海市国土资源局网站挂牌出让两宗位于平沙新城的住宅及其服务设施用地珠国土储2017-13号地块和珠国土储2017-14号地块，楼面起拍价4000元/㎡，最高限价6500元/㎡，将配建人才住房和公共租赁住房和一处幼儿园、两处社区体育活动场地。两地块将在2017年4月20日10时开始现场竞拍。

据了解，此次挂牌出让的17035/珠国土储2017-13地块和17036/珠国土储2017-14地块都位于高栏港经济区平沙新城，住宅出让年限70年，商业40年，容积率≤2.5且＞1.0。其中珠国土储2017-13地块位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、邻善路东南侧，宗地面积为30811.76㎡。地块起始价为4000元/㎡，楼面起拍价4000元/㎡，最高限价为6500元/㎡。

而珠国土储2017-14地块则位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、傍德路西北侧，宗地面积为47530.25㎡。地块起始价同样为楼面价4000元/㎡，最高限价为6500元/㎡。

珠国土储2017-13号地块和珠国土储2017-14号地块基本情况

根据公告文件显示：

1、此次两块地块若由外地企业或组织竞得的，则企业或组织必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司；

2、上述地块商业建筑面积占总建筑面积（计算容积率）的比例不得超过5%；

3、珠国土储2017-13地块须配套建设垃圾收集点（用地面积15㎡）、公厕（建筑面积30-60㎡）、社区体育活动场地（用地面积400㎡）、人才住房和公共租赁住房（建筑面积不少于7317.80㎡），由竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会，并由高栏港经济区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港经济区管委会；

4、珠国土储2017-14地块须配套建设12班幼儿园（建筑面积3200-3900㎡）、垃圾收集点（用地面积6-15㎡）、公厕（建筑面积30-60㎡）、社区体育活动场地（用地面积600㎡）、人才住房和公共租赁住房（建筑面积不少于11288.44㎡），由竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会，并由高栏港经济区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港经济区管委会。

5．上述地块配建的保障性住房（人才住房和公共租赁住房），具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则按单套建筑面积不超过120平方米确定，规划设计方案阶段，市、高栏港区住房保障部门应与项目开发企业确定相应的户型套数和总面积；

6．上述地块配建的保障性住房原则上不集中建设，应与商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，建设标准原则上与配建项目销售的商品住宅交付标准相一致，同时应按照不低于《珠海市保障性住房室内装修标准》的标准完成装修。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由高栏港区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从住宅建设项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，产权无偿归高栏港区管委会所有；

7．当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建人才住房和公共租赁住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价；