今日，长沙市住建委和发改委印发《关于长沙新建商品房住宅全装修细则》！
今年3月，长沙出台《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》，明确长沙内五区新供地商品住宅项目采用全装修建设交付比例将不低于70%，标志着长沙进入“全装修时代”。
之后，大家就一直强烈期盼着细则的出台。
给大家划个重点：
价格如何核算?
实行分类管理，“双限地”暂定2500元/平方米指导价格上限
所有商品住宅通过第三方造价咨询机构核算，并必须遵循造价核算规定，以保证价格和价值基本相符。
是否可以贷款?
全装修价格纳入合同总价，购房者可按房屋总价贷款
市住建委相关负责人介绍，全装修价格纳入合同总价，总价进网签，市民后续可以按房屋总价来进行公积金或商业贷款。
质量如何管控?
，通过管理环节闭合保障质量。
《实施细则》要求全装修住宅纳入建设工程基本建设程序，办理施工许可证，对质量、，开展竣工验收，交付时与业主验收确认，交付后按国家规定实施质量保修制度，通过管理环节闭合保障质量。
购房业主与开发企业对全装修质量存在争议的，双方须按照合同约定合理协商，协商不成的可以向住建部门投诉或向人民法院提起诉讼。
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对弄虚作假的保持高压态势，建立投诉处理机制。
长沙市住建委将加强宣传指导，加大查处力度，加强市场监控，并会同发改(价格)、工商、执法等部门加强对全装修销售行为的规范，，对弄虚作假的开发商和造价咨询机构依法严处和纳入“黑名单”管理，保持高压态势，保障价格行为和销售行为的公正性和规范性。
同时，市民对造价机构出具的报告质疑较大或发现“串通”等违法行为的，提供相关证明材料的基础上，可以向住建部门造价管理机构申请复核，复核后发现确系违法违规的，各部门将依法严处。